141. Avançando Diretamente para a Era dos Castelos (Peço sua assinatura e voto mensal)

Depois de caminhar um quilômetro, o tio Cheng não contou nada a Jing Xiaoqiang sobre a casa. Jing Xiaoqiang, com seu sorriso discreto, também não insistiu. No caminho, passaram pela orquestra sinfônica, pela área das embaixadas e adentraram uma rua tranquila. Mais uma vez, era aquele tipo de sombra de árvores tão densa que quase escondia o asfalto, ladeada por antigos casarões da época das concessões. Jing Xiaoqiang ficou imediatamente perplexo: "O que é isso? Com o dinheiro que tenho, o que posso comprar aqui?"

Quando os dois se conheceram, tio Cheng sempre falava que, para comprar imóvel, tinha que ser casarão antigo. Jing Xiaoqiang nunca pensou nisso. Há muitos casarões antigos em Huhai, milhares deles, mas na prática, noventa por cento das propriedades são intocáveis. E muitos desses casarões são divididos entre várias famílias, apertados e pequenos.

Mas tio Cheng, todo orgulhoso, pegou um molho de chaves da cintura e abriu diretamente o portão de ferro da rua! Bem ali, à beira da rua lateral, um edifício de dois andares em formato de L, de frente para a rua! Cercado por um gramado de tamanho considerável! Na verdade, a área total facilmente ultrapassava duzentos ou trezentos metros quadrados.

Com trinta mil, o que faria comprando um desses apartamentos? Compartilhar a cozinha com o vizinho todos os dias? E esses casarões antigos são verdadeiras mansões, em um trecho tão valorizado da cidade, o preço por metro quadrado não seria inferior ao de um prédio, pelo contrário!

Jing Xiaoqiang provocou: "Casamento perfeito não é expressão para comprar casa. Veja, alguém morou aqui antes, olha só, os móveis ainda estão todos aí." Através das janelas com moldura europeia, era possível vislumbrar o interior da construção. Tio Cheng jogou a chave para ele: "Alguns casarões antigos passaram a cumprir políticas nos últimos anos, devolvidos aos antigos capitalistas nacionais. Os filhos desta família foram morar em Nova York. O casal pensou muito, conversou com minha mãe diversas vezes e decidiu ir morar com os filhos. Por isso, está à venda há quase um ano sem comprador. Eu fui lá negociar e fechei, eles se mudaram na semana passada!"

Ao abrir o portão de ferro para o jardim, Jing Xiaoqiang percebeu que havia duas pequenas casas anexas, provavelmente para porteiro, motorista ou segurança. Sentiu que, só de conseguir comprar essas três casas anexas, já seria ótimo.

Tio Cheng estava tão satisfeito que parecia que até seus pelos do nariz iam levantar de tanta alegria, abriu os braços: "Haha, confortável, não é? Cem mil dólares! Pela cotação, é exatamente o valor que você tem na conta, é mesmo um casamento perfeito!"

Jing Xiaoqiang sabia o valor: em Nova York, os pobres moram em prédios de apartamentos, a classe média vive em grandes casas nos subúrbios, e o verdadeiro dinheiro velho mora em casas independentes ao redor do Central Park. Se alguém tem uma casa independente no centro da cidade, com jardim, gramado e portão de ferro, é um milionário, que até despreza os novos-ricos de Beverly Hills.

Essa casa... deve valer mais que aquela loja tomada pelo bandido Lu Xi, não? E ao pensar nisso, lembrou-se da questão do registro de residência.

Jing Xiaoqiang não acreditava: "Cem mil dólares? Não era aquele tipo de apartamento comercial para estrangeiros que custava cem mil? Por que não comprar este?" Ao abrir a porta, os dois entraram na casa antiga ainda cheia de vestígios de vida: atmosfera das antigas concessões, piso europeu, portas de madeira maciça, persianas, embora não muito bem conservada, o tempo havia deixado sua marca.

Era o estilo preferido dos velhos de Huhai. Tio Cheng não resistiu e foi tocando tudo: "Apartamento comercial? Isso é para enganar estrangeiro. Dizem que morando lá, terá mais oportunidades de negócios. Acham que, por morar lá, são estrangeiros. Muitos pensam que casas antigas têm muitos ratos, insetos, preferem morar em prédios altos, querem apartamento com elevador, não sabem o valor!"

Mas ele logo percebeu: na era sem conexão de dados eletrônicos, tudo dependia de documentos. Tio Cheng, na verdade, usou uma empresa com capital de Hong Kong, deu a volta pelo exterior, contornou o registro, usou o passaporte para emitir o certificado de propriedade! Era simples e direto. Como universitário só tinha identidade, não tinha registro individual, o registro coletivo estava nos arquivos da escola, impossível apresentar ao comprar imóvel. Mas o passaporte, raro naquela época, podia ter função similar?

Ainda assim, ele não acreditava muito: "E o registro... como resolveram? Está em meu nome?" Oh, tio Cheng, lembrando disso, tirou do bolso do paletó a identidade, o certificado de propriedade, e ainda um passaporte: "Peguei sua identidade, arrumei alguém para fazer um passaporte, depois pedi a um amigo de Hong Kong para registrar uma empresa lá, e então, viemos a Huhai investir e registrar uma empresa com capital de Hong Kong. Compramos em nome da empresa, você tem passaporte de Huhai, e ali não consta que é registro coletivo."

Jing Xiaoqiang ficou tão surpreso que quase perdeu a cabeça: "Tão simples assim?!" Depois ouviu dizer que, apesar da aparência de força, o país tinha apenas algumas dezenas de milhões em reservas de câmbio, alguns departamentos tinham apenas algumas dezenas de dólares de cota, era bem apertado.

Quando ia agradecer, tio Cheng sorriu de canto: "Na verdade, minha família só faz um relatório a cada poucos anos para transferir alguns milhares de dólares para gastar. Minha mãe é muito rigorosa. Agora, você me ajudou a transferir dezenas de milhares de dólares para a conta, é como se fosse sua homenagem, hoje à noite venha jantar comigo." Assim, realmente o ajudou sem se gabar. Jing Xiaoqiang concordou: "Vou comprar um bom vinho, vamos beber juntos."

Ao ouvir as suposições de Jing Xiaoqiang, tio Cheng riu: "Você esqueceu que minha família ajuda o país a captar investimento há anos? O país precisa muito de moeda estrangeira, por isso temos facilidade para abrir empresas de capital estrangeiro. Esses dezenas de milhares de dólares são capital da empresa, transferimos cem mil dólares diretamente para a família, eles não conseguiriam levar o dinheiro para fora por conta própria. Esse é o ponto: não dá para simplesmente trocar o dinheiro local por moeda estrangeira e levar para fora."

Jing Xiaoqiang finalmente entendeu: era como os métodos de algumas casas de câmbio clandestinas, recebendo e pagando separadamente dentro e fora do país, eliminando taxas e riscos de câmbio, especialmente porque o país controla rigorosamente a saída de moeda estrangeira.

Não dá para deixar o dinheiro sair facilmente. Tio Cheng ficou aflito: "Por que calcular tão minuciosamente? O dinheiro está na nossa conta. Se quiser fazer negócios, use. Se não conseguir trazer capital do exterior, é só um número, não é dinheiro de verdade. Se você conseguir comprar e vender casarões antigos todo ano, transferindo capital do exterior, eu ficaria muito feliz..."

"Hmm..." O sogro e o genro, não, os dois irmãos, suspiraram juntos. Pensaram em presentear a mãe e a cunhada com produtos de beleza, mas lembraram que isso estava tudo guardado na garagem deles, não dava para entregar.

Tio Cheng riu: "Não importa, somos família..." Sim, Jing Xiaoqiang também lembrou disso: "Quarenta mil desse dinheiro é seu. Agora, estou usando seu dinheiro para comprar a casa. Vou tentar pagar logo, ou então dividir metade da propriedade."

Mas trazer dinheiro do exterior era complicado, a velha Cheng tinha receio de perder tudo caso mudasse o regime, por isso só trazia pequenas quantias a cada poucos anos, junto com a aposentadoria dela e do velho Cheng, viviam confortavelmente.

Mas depois da experiência com Jing Xiaoqiang, ficou claro que era possível transferir fundos do exterior e comprar imóvel no país. Era uma época de grande diferença entre o poder de compra doméstico e os recursos estrangeiros.

Descobriram um negócio! A família Cheng tinha muitos recursos no exterior. Saíram antes da libertação, décadas de investimentos de parentes e amigos, o total era considerável.

E Jing Xiaoqiang veio a Huhai justamente por causa do preço dos imóveis. Daqui a trinta anos, o preço das casas independentes nos subúrbios de Nova York só vai cair, mas este imóvel, mesmo velho e desgastado, ainda valerá trinta mil por metro quadrado!

Os imóveis mais caros de Huhai não são os de Tangchen, nem os com vista para o rio, nem as mansões de Pudong, mas esses casarões antigos e raros nas áreas das antigas concessões!

São várias vezes mais caros que as casas de pedra atrás do número cem de Huhai.

Pode-se dizer que a gorjeta do ginásio de Jing Xiaoqiang era um reflexo do poder individual: cinco ou dez dólares no exterior são gorjeta, mas no país equivalem a quase meio mês de salário.

Do mesmo modo, cem mil dólares em Nova York compram uma casa independente no subúrbio, mas aqui, é uma mansão no centro da maior cidade do país.

Só agora já era um ganho enorme. Comprar era lucrar. Guardar, daqui a trinta anos, seria um bilionário! Vários bilhões.

O protótipo de um investidor imobiliário nascia ali!

Essa casa, chamada Residência Xu, só o edifício principal de dois andares já tinha mais de trezentos metros quadrados, mais as duas casas anexas, o gramado enorme, o pátio para três ou quatro carros.

Provavelmente poderia ser vendida por bilhões!

Se fosse assim, Jing Xiaoqiang ficava devendo à família Cheng, compraria quantas casas pudesse, e só a família Cheng tinha relações para encontrar vendedores, compraria tudo de uma vez.

Tio Cheng, ao ver que ele não era ganancioso, ficou satisfeito e animado: "Que tal você e Nannan se mudarem para cá?"

Jing Xiaoqiang riu alto, espiou pela janela voltada para a rua, todas com janelas salientes europeias, claras e lindas, e finalmente lembrou: "Aqui é o caminho entre sua casa e a escola da senhorita. Da última vez, passei por aqui quando a levei!"

Tio Cheng finalmente admitiu, tímido: "Pode sim, pode sim. É conveniente para o trabalho de vocês, atrás está a sala de ensaio da orquestra, à noite dá para se divertir, ao lado tem uma igreja, facilita o casamento, viajar para Nova York, o consulado está ali em frente, tudo fácil..."

Mas tio Cheng alertou: "Isso é virar um novo latifundiário, não pode, não pode. Comprar esta para morar já é testar as políticas, nunca tente copiar, senão perde até esta!"

Esse é o cuidado de quem viveu décadas de tempestades. Já viu muita gente perder tudo por ganância.

Por sorte, Jing Xiaoqiang também sabia parar: "Sim, sim, sim, esta é suficiente. Mas você acha... não é estranho eu morar sozinho aqui agora?"

Foi como se tudo ficasse claro na mente de Jing Xiaoqiang!

Desde o início das aulas, sentia que o salão de música não era adequado para cantar, era um salão de dança, ambiente caótico.

Aqui, perto da academia de teatro, do conservatório, da orquestra sinfônica e das embaixadas, nunca faltariam clientes.

Talvez até já tenha pensado onde os filhos estudariam!

Não, esse ponto de ouro, no futuro, deve valer bilhões.

Mas Jing Xiaoqiang, ao ouvir sobre a sala de ensaio, teve uma ideia: "Espere... e se arrumarmos toda a casa, abrirmos um restaurante ou bar? Isso, um bar musical, daqueles que vendem refeições leves, um bar musical elegante, eu poderia cantar aqui! Sim!"

A casa é dele, sem aluguel, muito confortável.

Ao menos, Yu Shufan teria um escritório de gravadora decente, o Cadillac teria vaga, ele não precisaria mais morar em hotel. Perfeito.

Era como jogar Age of Empires, construir um castelo e avançar de nível.